|
Новые тенденции на рынке складской недвижимости
(13.02.2010)
Финансовый кризис негативно повлиял на сегмент складской недвижимости: многие девелоперы отказались от строительства новых логистических объектов.
Помимо сокращения объемов строительства упал спрос на аренду складских помещений, что повлияло и на коррекцию арендных ставок.
"Сегодня складской сектор, как и остальные сегменты рынка коммерческой недвижимости, замер в ожидании, - констатирует Виталий Антонов, генеральный директор "Эспро-Девелопмент" - Однако это не означает, что на рынок не выходят складские комплексы. Спрос на качественные склады всегда намного превышал предложение. Сегодня этот разрыв сократился".
|
|
Где хранить добро?
(25.12.2009)
Складской рынок Москвы находится в состоянии крутого пике: все объекты, чье открытие было заявлено на третий квартал этого года, так и не начали работу.
По мнению экспертов, до конца 2008 года в этом сегменте рынка вообще не будет сколь-нибудь значимых открытий.
Рынок аренды складских помещений, по мнению экспертов, повторяет ситуацию на рынке офисной недвижимости. И там, и там предложение опережает спрос в разы, при том что в списке свободных площадей можно найти весьма выгодные предложения по вполне приемлемым ценам. Но есть и отличия. Во-первых, арендные ставки на складах пока никто не торопится снижать.
|
|
Строительство новых складов в Петербурге уменьшится вдвое
(16.03.2010)
До начала кризиса в 2009 году в Санкт-Петербурге планировалось ввести более 1,2 миллиона квадратных метров складских помещений.
В конце 2008 года планы были скорректированы: объем заявленных к выходу на рынок площадей сократился вдвое. Об этом говорится в отчете Гильдии управляющих и девелоперов.
По данным экспертов гильдии, в 2009 году должно быть введено около 500-600 тысяч квадратных метров складских площадей, однако и этот объем, скорее всего, не будет достигнут.
О приостановке питерских складских проектов уже заявили компании "Евразия Логистик", "Теорема", "Пантикапей", Immo Industry Group и другие.
|
|
Пустые кладовые
(16.03.2010)
Объем предложения на рынке складских помещений существенно вырос.
Торговые компании пытаются оптимизировать логистику и сократить расходы на аренду складов. В результате в базы предложений повалили объекты вторичного рынка — площади, которые еще вчера были заняты арендаторами.
На протяжении нескольких последних лет спрос на складскую недвижимость существенно превышал предложение.
Что, естественно, влияло на ликвидность индустриальных проектов - их было выгодно строить, рост арендных ставок достигал 20-25 процентов в год. Кроме того началась активная экспансия крупных игроков в регионы.
|
